דיור מוגן מחירים ומסלולים – מדריך לשנת 2023

דיור מוגן מחירים ומסלולים – מדריך לשנת 2023

תוחלת החיים בישראל נמצאת במגמת עלייה מתמדת, דבר שמצריך למצוא פתרון מגורים הולם לבני הגיל השלישי. אחד מהנושאים החמים ביותר בתחום זה הוא דיור מוגן – מחירים, יתרונות מול חסרונות, למי הוא מתאים והיבטים נוספים הם רק חלק קטן מתוך הדיון שמתנהל סביב העניין. במדריך זה ננסה לשפוך מעט אור חלק מהסוגיות הללו.

למי מתאים דיור מוגן?

דיור מוגן מיועד לבני הגיל השלישי, ששנים ארוכות של חיים עומדות בפניהם. דיור מוגן מאפשר לדייריו להשתתף במגוון של חוגים ופעילויות עם אנשים נוספים מאותה שכבת גיל, מה שעשוי להעשיר אותם מבחינה תרבותית וחברתית לעומת מגורים לבד.

מה משפיע על מחירים של דיור מוגן בשנת 2023?

מחירים של דיור מוגן בשנת 2023מושפעים ממגוון רחב של שיקולים והיבטים שונים, ביניהם:

• גודל הדירה והמאפיינים שלה – כמה חדרים היא כוללת? האם יש לה מרפסת? האם זו דירת פנטהאוז או קרקע? וכו'
• מיקום הדירה ברחבי הארץ, מה שכמובן משפיע על מחיר הארנונה בהתאם.
• האם הדיור המוגן כולל שירותים נוספים כמו בריכת שחייה, חדר כושר, ניקוי הדירה או השתתפות בחוגים?
• מחירי הדיור באופן כללי – בעיה ידועה מאוד בישראל לצערנו, שמשפיעה לא רק על זוגות צעירים שמחפשים דירה להתחיל את חייהם המשותפים ולהקים משפחה, אלא גם על בני הגיל השלישי.

יש לזכור, שבנוסף לרשימה המצורפת לעיל, מחירים של דיור מוגן אינם כוללים עלויות שוטפות של רכישת מזון או תרופות, אלא אם ההסכם בין הצדדים אומר אחרת. צריך לקחת זאת בחשבון מאחר וזה משפיע על גובה ההוצאות החודשיות בהתאם, שעלולות כתוצאה מכך להפוך ליקרות מאוד.

כיצד ניתן להתמודד עם מחירים גבוהים של דיור מוגן בשנת 2023? ישנם כמה מסלולים אפשריים:

• פיקדון מלא – המסלול הנפוץ ביותר בישראל. לפני הכניסה לבית, הדייר משלם פיקדון חד פעמי ודמי אחזקה כל חודש. הפיקדון נשחק בקצב של כמה אחוזים בודדים כל שנה, וכאשר הדייר נפטר או עוזב את הדירה יתרת הפיקדון מוחזרת לו או לבני משפחתו. פיקדון מלא יכול להחזיק מעמד מעל ל-10 שנים לפני שיגיע לשחיקה מקסימלית.
• פיקדון חלקי – אמנם מדובר בפיקדון של סכום קטן יותר בהשוואה לפיקדון המלא שתואר לעיל, אך שחיקתו גדולה יותר ועומדת על כמה עשרות אחוזים כל שנה. פיקדון חלקי עלול למצות את עצמו עד תום תוך 3-4 שנים בלבד.
• תשלום חודשי – מצד אחד שיטה זו מקטינה את ההוצאה הכוללת ופותרת את הבעיה של העברת סכום כסף גדול מאוד בבת-אחת, אבל מצד שני העלות החודשית היא גבוהה יותר ויכולה לעבור את קו ה-10,000 שקלים.
• רכישה – על אף שרכישת דירה פותרת מראש את כל דילמת הפיקדון והעלות החודשית וניתן לקבל את הנכס בירושה לאחר פטירת הדייר, משום מה גישה זו היא הכי פחות נפוצה בישראל.
• מסלול שנת ניסיון – ישנם מוסדות של דיור מוגן, שמאפשרים מגורים ללא פיקדון וללא שירותים נוספים לתקופה מוגבלת בתמורה לדמי אחזקה חודשיים. אחרי תקופה של בערך חצי שנה, הדייר יתבקש לשלם פיקדון חד-פעמי אם ירצה להמשיך להתגורר בה.

כיום בשנת 2022, מחירים של דיור מוגן אינם צריכים להיות גורם כה מרתיע. ישנה הבנה של מוסדות הדיור המוגן לפיה לכל אדם יש את האילוצים הכלכליים שלו ולכן קיימים מספר מסלולי תשלום אפשריים, כל אחד עם היתרונות והחסרונות שלו. כסף אינו צריך להיות מכשול על מנת להשיג איכות חיים טובה, אפילו בגיל השלישי.

למדיניות האתר לחצו כאן – https://gvoorot.co.il/privacy-policy